8 d Rue Vaudeville, 54580 Auboué
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 d Rue Vaudeville, affiche un prix moyen de 1 112 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°8 b et de n°8 f.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 d Rue Vaudeville, 54580 Auboué
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Auboué à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 753 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0804 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0715 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0810 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0808 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0714 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auboue Rue Eugène Jacquot à 157 mètres
- - Auboué à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henry Wallon à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 8 d Rue Vaudeville
Aucune vente n'a été recensée au 8 d Rue Vaudeville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 d Rue Vaudeville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 d Rue Vaudeville, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 d Rue Vaudeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 d Rue Vaudeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 d Rue Vaudeville dans son marché local
Prix du 8 d Rue Vaudeville par rapport à la voie
Sur Rue Vaudeville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 112 €/m², le 8 d Rue Vaudeville se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 d Rue Vaudeville par rapport à Auboué et à Meurthe-et-Moselle
À Auboué, le prix moyen des appartements atteint 1 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 d Rue Vaudeville se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Auboué et 40.91 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 d Rue Vaudeville à Auboué
Le loyer moyen estimé au 8 d Rue Vaudeville est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auboué, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auboué a augmenté de 14.42 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 693 €/m² au premier semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 600 € au 8 d Rue Vaudeville à Auboué, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 780 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 390 € en assurant vous-même les visites, ou 695 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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