40 Avenue de la République, 54560 Audun-le-Roman
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°19 et de n°40 l.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de la République, 54560 Audun-le-Roman
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Audun-le-Roman à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 206 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audun-Le-Roman - Gare à 144 mètres
- - Audun-le-Roman à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Ramon à 418 mètres
- - Ecole maternelle Francisque Poulbot à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 474 mètres
Ventes au 40 Avenue de la République
Une vente a été recensée au 40 Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de la République, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 40 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 40 Avenue de la République se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de la République par rapport à Audun-le-Roman et à Meurthe-et-Moselle
À Audun-le-Roman, le prix moyen des appartements atteint 2 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de la République se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Audun-le-Roman et 10.95 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de la République à Audun-le-Roman
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de la République est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Audun-le-Roman, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audun-le-Roman a augmenté de 60.8 % sur 1 an et augmenté de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 940 €/m² au premier semestre 2021 à 2 174 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 291 €/m² sur la période récente.
