47 Rue Albert Lebrun, 54560 Audun-le-Roman
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Albert Lebrun, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², identique à celui du n°45 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Albert Lebrun, 54560 Audun-le-Roman
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Audun-le-Roman à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 148 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audun-Le-Roman - Gare à 132 mètres
- - Audun-le-Roman à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Ramon à 470 mètres
- - Ecole maternelle Francisque Poulbot à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Albert Lebrun
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Albert Lebrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Albert Lebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Albert Lebrun, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Albert Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Albert Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Albert Lebrun dans son marché local
Prix du 47 Rue Albert Lebrun par rapport à la voie
Sur Rue Albert Lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 47 Rue Albert Lebrun se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Albert Lebrun par rapport à Audun-le-Roman et à Meurthe-et-Moselle
À Audun-le-Roman, le prix moyen des appartements atteint 2 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Albert Lebrun se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Audun-le-Roman et 17.39 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Albert Lebrun à Audun-le-Roman
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Albert Lebrun est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Audun-le-Roman, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audun-le-Roman a augmenté de 61.42 % sur 1 an et augmenté de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 940 €/m² au premier semestre 2021 à 2 174 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 291 €/m² sur la période récente.
