2 bis Rue de la Vigne, 54560 Audun-le-Roman
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Vigne, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°2 et du 2.17 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Vigne, 54560 Audun-le-Roman
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audun-Le-Roman - Eglise à 289 mètres
- - Audun-le-Roman à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Ramon à 704 mètres
- - Ecole maternelle Francisque Poulbot à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Vigne
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Vigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Vigne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Vigne dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Vigne par rapport à la voie
Sur Rue de la Vigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 2 bis Rue de la Vigne se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Vigne par rapport à Audun-le-Roman et à Meurthe-et-Moselle
À Audun-le-Roman, le prix moyen des maisons atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de la Vigne se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Audun-le-Roman et 17.81 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Vigne à Audun-le-Roman
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Vigne est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Audun-le-Roman, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audun-le-Roman a baissé de 18.4 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 931 €/m² au premier semestre 2022 à 1 786 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 556 €/m² sur la période récente.
