2 Rue de Thionville, 54560 Audun-le-Roman
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Thionville, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Thionville, 54560 Audun-le-Roman
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Audun-le-Roman.
1 niveau - 284 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audun-Le-Roman - Eglise à 168 mètres
- - Audun-le-Roman à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Ramon à 584 mètres
- - Ecole maternelle Francisque Poulbot à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Thionville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Thionville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Thionville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Thionville, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Thionville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Thionville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Thionville dans son marché local
Prix du 2 Rue de Thionville par rapport à la voie
Sur Rue de Thionville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 2 Rue de Thionville se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Thionville par rapport à Audun-le-Roman et à Meurthe-et-Moselle
À Audun-le-Roman, le prix moyen des appartements atteint 2 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Thionville se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Audun-le-Roman et 34.34 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Thionville à Audun-le-Roman
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Thionville est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Audun-le-Roman, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audun-le-Roman a augmenté de 60.8 % sur 1 an et augmenté de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 940 €/m² au premier semestre 2021 à 2 174 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 291 €/m² sur la période récente.
