52 Rue de Ménil, 54120 Baccarat
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Ménil, 54120 Baccarat, affiche un prix moyen de 924 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°50 et de 2.21 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 52 Rue de Ménil, 54120 Baccarat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Baccarat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument proche :
- "Tour antique du Bacha" à 438 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Baccarat - Rue 3 Frères Clément à 465 mètres
- - Baccarat à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège public de Baccarat à 508 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de Ménil
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de Ménil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Ménil dans son marché local
Prix du 52 Rue de Ménil par rapport à la voie
Sur Rue de Ménil, le prix moyen des appartements s'établit à 942 €/m². Avec un prix moyen de 924 €/m², le 52 Rue de Ménil se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Ménil par rapport à Baccarat et à Meurthe-et-Moselle
À Baccarat, le prix moyen des appartements atteint 1 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de Ménil se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Baccarat et 53.05 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baccarat baissé de 6.54 % sur 1 an et augmenté de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 248 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 180 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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