Rue de Ménil, 54120 Baccarat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Ménil, 54120 Baccarat, affiche un prix moyen de 928 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 42 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Ménil dans son marché local
Prix Rue de Ménil par rapport à Baccarat et à Meurthe-et-Moselle
À Baccarat, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Ménil se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Baccarat et 42.68 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Ménil à Baccarat
Le loyer moyen estimé Rue de Ménil est de 9.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.21 € à 11.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Baccarat, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baccarat a baissé de 17.39 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 248 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 180 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Ménil
Les ventes enregistrées Rue de Ménil témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Ménil
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baccarat - Rue 3 Frères Clément à 66 mètres
- - Baccarat à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège public de Baccarat à 613 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 324 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Ménil
Adresses Rue de Ménil
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Ménil, classées par tranches de numéros.
