13 Rue d'Alsace, 54360 Blainville-sur-l'Eau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 008 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°1 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d'Alsace, 54360 Blainville-sur-l'Eau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Blainville-sur-l'Eau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 465 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blainville-Sur-L'eau - Place De Lorraine à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 974 mètres
- - Collège Langevin Wallon à 974 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 247 mètres
Ventes au 13 Rue d'Alsace
Les 2 ventes au 13 Rue d'Alsace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Alsace, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 008 €/m², le 13 Rue d'Alsace se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Alsace par rapport à Blainville-sur-l'Eau et à Meurthe-et-Moselle
À Blainville-sur-l'Eau, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d'Alsace se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Blainville-sur-l'Eau et 37.85 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d'Alsace à Blainville-sur-l'Eau
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d'Alsace est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Blainville-sur-l'Eau, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blainville-sur-l'Eau a augmenté de 1.98 % sur 1 an et augmenté de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 988 €/m² au premier semestre 2021 à 1 323 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 069 €/m² sur la période récente.
