4 Rue d'Alsace, 54360 Blainville-sur-l'Eau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 068 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Alsace, 54360 Blainville-sur-l'Eau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Blainville-sur-l'Eau.
1 niveau - 620 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blainville-Sur-L'eau - Rue Du Réservoir à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 1061 mètres
- - Collège Langevin Wallon à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Alsace, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 068 €/m², le 4 Rue d'Alsace se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Alsace par rapport à Blainville-sur-l'Eau et à Meurthe-et-Moselle
À Blainville-sur-l'Eau, le prix moyen des appartements atteint 1 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Alsace se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Blainville-sur-l'Eau et 33.91 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Alsace à Blainville-sur-l'Eau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Alsace est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Blainville-sur-l'Eau, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blainville-sur-l'Eau a augmenté de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 988 €/m² au premier semestre 2021 à 1 323 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 069 €/m² sur la période récente.
