13 bis Rue de Gerbeviller, 54360 Blainville-sur-l'Eau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de Gerbeviller, affiche un prix moyen de 1 168 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°15 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue de Gerbeviller, 54360 Blainville-sur-l'Eau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Blainville-sur-l'Eau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 4141 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0480 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blainville-Sur-L'eau - Rue De Gerbéviller à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 1052 mètres
- - Collège Langevin Wallon à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue de Gerbeviller
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue de Gerbeviller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de Gerbeviller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de Gerbeviller, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Gerbeviller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Gerbeviller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de Gerbeviller dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de Gerbeviller par rapport à la voie
Sur Rue de Gerbeviller, le prix moyen des appartements s'établit à 1 133 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 13 bis Rue de Gerbeviller se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de Gerbeviller par rapport à Blainville-sur-l'Eau et à Meurthe-et-Moselle
À Blainville-sur-l'Eau, le prix moyen des appartements atteint 1 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue de Gerbeviller se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Blainville-sur-l'Eau et 27.72 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue de Gerbeviller à Blainville-sur-l'Eau
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue de Gerbeviller est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Blainville-sur-l'Eau, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blainville-sur-l'Eau a augmenté de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 988 €/m² au premier semestre 2021 à 1 323 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 069 €/m² sur la période récente.
