2 a Rue de Gerbeviller, 54360 Blainville-sur-l'Eau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de Gerbeviller, affiche un prix moyen de 1 068 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2 c.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue de Gerbeviller, 54360 Blainville-sur-l'Eau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Blainville-sur-l'Eau à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3026 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0700 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blainville-Sur-L'eau - Rue Du Réservoir à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 1206 mètres
- - Collège Langevin Wallon à 1206 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue de Gerbeviller
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue de Gerbeviller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de Gerbeviller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de Gerbeviller, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de Gerbeviller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de Gerbeviller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de Gerbeviller dans son marché local
Prix du 2 a Rue de Gerbeviller par rapport à la voie
Sur Rue de Gerbeviller, le prix moyen des appartements s'établit à 1 133 €/m². Avec un prix moyen de 1 068 €/m², le 2 a Rue de Gerbeviller se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de Gerbeviller par rapport à Blainville-sur-l'Eau et à Meurthe-et-Moselle
À Blainville-sur-l'Eau, le prix moyen des appartements atteint 1 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue de Gerbeviller se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Blainville-sur-l'Eau et 33.91 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue de Gerbeviller à Blainville-sur-l'Eau
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue de Gerbeviller est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Blainville-sur-l'Eau, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blainville-sur-l'Eau a augmenté de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 988 €/m² au premier semestre 2021 à 1 323 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 069 €/m² sur la période récente.
