45 ter Rue des Jardins, 54360 Blainville-sur-l'Eau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 ter Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°47 et de n°45 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 ter Rue des Jardins, 54360 Blainville-sur-l'Eau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Blainville-sur-l'Eau.
1 niveau - 627 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0556 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blainville-Sur-L'eau - Rue De Gerbéviller à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 885 mètres
- - Collège Langevin Wallon à 885 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 45 ter Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 45 ter Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 ter Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 ter Rue des Jardins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 ter Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 ter Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 ter Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 45 ter Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 45 ter Rue des Jardins se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 ter Rue des Jardins par rapport à Blainville-sur-l'Eau et à Meurthe-et-Moselle
À Blainville-sur-l'Eau, le prix moyen des maisons atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 ter Rue des Jardins se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Blainville-sur-l'Eau et -7.06 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 ter Rue des Jardins à Blainville-sur-l'Eau
Le loyer moyen estimé au 45 ter Rue des Jardins est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blainville-sur-l'Eau, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blainville-sur-l'Eau a augmenté de 14.12 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 2 108 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 554 €/m² sur la période récente.
