3 Rue du Bois, 54360 Blainville-sur-l'Eau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Bois, affiche un prix moyen de 1 096 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Bois, 54360 Blainville-sur-l'Eau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Blainville-sur-l'Eau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 35 logements - 3600 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0152 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blainville-Sur-L'eau - Ep Haut Des Places à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 331 mètres
- - Collège Langevin Wallon à 331 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 876 mètres
- - MARIE MARVINGT à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Bois, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bois dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 096 €/m², le 3 Rue du Bois se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bois par rapport à Blainville-sur-l'Eau et à Meurthe-et-Moselle
À Blainville-sur-l'Eau, le prix moyen des appartements atteint 1 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Bois se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Blainville-sur-l'Eau et 32.18 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Bois à Blainville-sur-l'Eau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Bois est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Blainville-sur-l'Eau, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blainville-sur-l'Eau a augmenté de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 988 €/m² au premier semestre 2021 à 1 323 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 069 €/m² sur la période récente.
