32 bis Rue du Maréchal Leclerc, 54360 Blainville-sur-l'Eau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 081 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°32 et du 0.09 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue du Maréchal Leclerc, 54360 Blainville-sur-l'Eau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Blainville-sur-l'Eau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0780 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blainville-Sur-L'eau - Rue De Gerbéviller à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 861 mètres
- - Collège Langevin Wallon à 861 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue du Maréchal Leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 32 bis Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 118 €/m². Avec un prix moyen de 1 081 €/m², le 32 bis Rue du Maréchal Leclerc se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Blainville-sur-l'Eau et à Meurthe-et-Moselle
À Blainville-sur-l'Eau, le prix moyen des appartements atteint 1 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue du Maréchal Leclerc se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Blainville-sur-l'Eau et 33.23 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue du Maréchal Leclerc à Blainville-sur-l'Eau
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue du Maréchal Leclerc est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Blainville-sur-l'Eau, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blainville-sur-l'Eau a augmenté de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 988 €/m² au premier semestre 2021 à 1 323 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 069 €/m² sur la période récente.
