2 a Rue du Réservoir, 54360 Blainville-sur-l'Eau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue du Réservoir, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 7.02 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue du Réservoir, 54360 Blainville-sur-l'Eau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Blainville-sur-l'Eau à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3026 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0700 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blainville-Sur-L'eau - Rue Du Réservoir à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 1174 mètres
- - Collège Langevin Wallon à 1174 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue du Réservoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue du Réservoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Réservoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Réservoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue du Réservoir dans son marché local
Prix du 2 a Rue du Réservoir par rapport à la voie
Sur Rue du Réservoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 2 a Rue du Réservoir se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue du Réservoir par rapport à Blainville-sur-l'Eau et à Meurthe-et-Moselle
À Blainville-sur-l'Eau, le prix moyen des maisons atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue du Réservoir se situe 16.13 % au-dessus de la moyenne de Blainville-sur-l'Eau et 25.32 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue du Réservoir à Blainville-sur-l'Eau
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue du Réservoir est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blainville-sur-l'Eau, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blainville-sur-l'Eau a augmenté de 14.12 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 2 108 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 554 €/m² sur la période récente.
