25 Clos des Graviers, 54700 Blénod-lès-Pont-à-Mousson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Clos des Graviers, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°23 mais inférieur de 5.17 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Clos des Graviers, 54700 Blénod-lès-Pont-à-Mousson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Blénod-lès-Pont-à-Mousson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 854 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1040 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blenod - Place Du 8 Mai à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vincent Van Gogh à 415 mètres
- - Collège Vincent Van Gogh à 441 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 491 mètres
Ventes au 25 Clos des Graviers
Les 4 ventes au 25 Clos des Graviers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Clos des Graviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Clos des Graviers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Clos des Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Clos des Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Clos des Graviers dans son marché local
Prix du 25 Clos des Graviers par rapport à la voie
Sur Clos des Graviers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 25 Clos des Graviers se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Clos des Graviers par rapport à Blénod-lès-Pont-à-Mousson et à Meurthe-et-Moselle
À Blénod-lès-Pont-à-Mousson, le prix moyen des appartements atteint 1 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Clos des Graviers se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Blénod-lès-Pont-à-Mousson et 28.47 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Clos des Graviers à Blénod-lès-Pont-à-Mousson
Le loyer moyen estimé au 25 Clos des Graviers est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Blénod-lès-Pont-à-Mousson, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blénod-lès-Pont-à-Mousson a baissé de 20.75 % sur 1 an et augmenté de 20.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 845 €/m² au premier semestre 2020 à 1 580 €/m² au deuxième semestre 2024.
