45 Clos des Graviers, 54700 Blénod-lès-Pont-à-Mousson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Clos des Graviers, affiche un prix moyen de 1 034 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°27 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Clos des Graviers, 54700 Blénod-lès-Pont-à-Mousson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Blénod-lès-Pont-à-Mousson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 115 logements - 139 parkings - 5415 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1040 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1042 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1041 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1031 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1043 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0760 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blenod - Place Du 8 Mai à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vincent Van Gogh à 354 mètres
- - Collège Vincent Van Gogh à 380 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 508 mètres
Ventes au 45 Clos des Graviers
Une vente a été recensée au 45 Clos des Graviers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Clos des Graviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Clos des Graviers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Clos des Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Clos des Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Clos des Graviers dans son marché local
Prix du 45 Clos des Graviers par rapport à la voie
Sur Clos des Graviers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 034 €/m², le 45 Clos des Graviers se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Clos des Graviers par rapport à Blénod-lès-Pont-à-Mousson et à Meurthe-et-Moselle
À Blénod-lès-Pont-à-Mousson, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Clos des Graviers se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de Blénod-lès-Pont-à-Mousson et 36.25 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Clos des Graviers à Blénod-lès-Pont-à-Mousson
Le loyer moyen estimé au 45 Clos des Graviers est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Blénod-lès-Pont-à-Mousson, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blénod-lès-Pont-à-Mousson a baissé de 20.82 % sur 1 an et augmenté de 20.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 845 €/m² au premier semestre 2020 à 1 580 €/m² au deuxième semestre 2024.
