2 rue saint-guérin, 54700 Blénod-lès-Pont-à-Mousson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue saint-guérin, affiche un prix moyen de 1 400 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue saint-guérin, 54700 Blénod-lès-Pont-à-Mousson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Blénod-lès-Pont-à-Mousson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 278 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1350 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blenod - Vilar à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vincent Van Gogh à 521 mètres
- - Collège Vincent Van Gogh à 531 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue saint-guérin
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue saint-guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue saint-guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue saint-guérin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue saint-guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue saint-guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue saint-guérin dans son marché local
Prix du 2 rue saint-guérin par rapport à la voie
Sur rue saint-guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 2 rue saint-guérin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue saint-guérin par rapport à Blénod-lès-Pont-à-Mousson et à Meurthe-et-Moselle
À Blénod-lès-Pont-à-Mousson, le prix moyen des appartements atteint 1 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue saint-guérin se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Blénod-lès-Pont-à-Mousson et 13.37 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue saint-guérin à Blénod-lès-Pont-à-Mousson
Le loyer moyen estimé au 2 rue saint-guérin est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blénod-lès-Pont-à-Mousson, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blénod-lès-Pont-à-Mousson a baissé de 20.75 % sur 1 an et augmenté de 20.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 845 €/m² au premier semestre 2020 à 1 580 €/m² au deuxième semestre 2024.
