8 Chemin de la Ferme, 54136 Bouxières-aux-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Ferme, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de la Ferme, 54136 Bouxières-aux-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bouxières-aux-Dames à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 293 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1023 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Nicole Kierren à 607 mètres
- - Ecole élémentaire René Thibault à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de la Ferme, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la Ferme dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Ferme par rapport à la voie
Sur Chemin de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 8 Chemin de la Ferme se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Ferme par rapport à Bouxières-aux-Dames et à Meurthe-et-Moselle
À Bouxières-aux-Dames, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de la Ferme se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Bouxières-aux-Dames et 3.34 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de la Ferme à Bouxières-aux-Dames
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de la Ferme est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Bouxières-aux-Dames, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouxières-aux-Dames a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 26.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 677 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 402 €/m² sur la période récente.
