8 Rue Charles Bourseul, 54136 Bouxières-aux-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Bourseul, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles Bourseul, 54136 Bouxières-aux-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bouxières-aux-Dames.
1 niveau - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narvannes à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Nicole Kierren à 712 mètres
- - Ecole élémentaire René Thibault à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Charles Bourseul
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Charles Bourseul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Bourseul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Bourseul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Bourseul dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Bourseul par rapport à la voie
Sur Rue Charles Bourseul, le prix moyen des maisons s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 8 Rue Charles Bourseul se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Bourseul par rapport à Bouxières-aux-Dames et à Meurthe-et-Moselle
À Bouxières-aux-Dames, le prix moyen des maisons atteint 2 173 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Charles Bourseul se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de Bouxières-aux-Dames et 10.44 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles Bourseul à Bouxières-aux-Dames
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles Bourseul est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bouxières-aux-Dames, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouxières-aux-Dames a baissé de 7.28 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 741 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
