10 Rue d’Alsace Lorraine, 54136 Bouxières-aux-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d’Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², identique à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d’Alsace Lorraine, 54136 Bouxières-aux-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bouxières-aux-Dames à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 203 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0812 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0536 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0567 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Téméraire à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les enfants Guerquin à 46 mètres
- - Ecole élémentaire René Thibault à 1159 mètres
Ventes au 10 Rue d’Alsace Lorraine
Les 3 ventes au 10 Rue d’Alsace Lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d’Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d’Alsace Lorraine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d’Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d’Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d’Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 10 Rue d’Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d’Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 10 Rue d’Alsace Lorraine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d’Alsace Lorraine par rapport à Bouxières-aux-Dames et à Meurthe-et-Moselle
À Bouxières-aux-Dames, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d’Alsace Lorraine se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Bouxières-aux-Dames et 11.14 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d’Alsace Lorraine à Bouxières-aux-Dames
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d’Alsace Lorraine est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bouxières-aux-Dames, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouxières-aux-Dames a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 26.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 677 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 402 €/m² sur la période récente.
