3 Rue d’Alsace Lorraine, 54136 Bouxières-aux-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d’Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d’Alsace Lorraine, 54136 Bouxières-aux-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bouxières-aux-Dames à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 614 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0743 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Téméraire à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les enfants Guerquin à 108 mètres
- - Ecole élémentaire René Thibault à 1137 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d’Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d’Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d’Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d’Alsace Lorraine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d’Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 3 Rue d’Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d’Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 3 Rue d’Alsace Lorraine se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d’Alsace Lorraine par rapport à Bouxières-aux-Dames et à Meurthe-et-Moselle
À Bouxières-aux-Dames, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d’Alsace Lorraine se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Bouxières-aux-Dames et 11.01 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d’Alsace Lorraine à Bouxières-aux-Dames
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d’Alsace Lorraine est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Bouxières-aux-Dames, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouxières-aux-Dames a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 26.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 677 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 402 €/m² sur la période récente.
