2 Rue Franchi, 54136 Bouxières-aux-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Franchi, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Franchi, 54136 Bouxières-aux-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bouxières-aux-Dames à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Téméraire à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les enfants Guerquin à 138 mètres
- - Ecole élémentaire René Thibault à 1114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Franchi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Franchi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Franchi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Franchi, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Franchi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Franchi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Franchi dans son marché local
Prix du 2 Rue Franchi par rapport à la voie
Sur Rue Franchi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 2 Rue Franchi se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Franchi par rapport à Bouxières-aux-Dames et à Meurthe-et-Moselle
À Bouxières-aux-Dames, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Franchi se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Bouxières-aux-Dames et 17.51 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Franchi à Bouxières-aux-Dames
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Franchi est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Bouxières-aux-Dames, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouxières-aux-Dames a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 26.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 677 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 402 €/m² sur la période récente.
