62 Rue Raymond Poincaré, 54136 Bouxières-aux-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², identique à celui du n°64 et de n°62 a.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue Raymond Poincaré, 54136 Bouxières-aux-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bouxières-aux-Dames à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 12 logements - 1 local - 26 parkings - 775 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1139 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1138 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Nicole Kierren à 389 mètres
- - Ecole élémentaire René Thibault à 439 mètres
Ventes au 62 Rue Raymond Poincaré
Les 2 ventes au 62 Rue Raymond Poincaré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue Raymond Poincaré
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 62 Rue Raymond Poincaré. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 62 Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 62 Rue Raymond Poincaré se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue Raymond Poincaré par rapport à Bouxières-aux-Dames et à Meurthe-et-Moselle
À Bouxières-aux-Dames, le prix moyen des appartements atteint 1 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue Raymond Poincaré se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bouxières-aux-Dames et 100 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue Raymond Poincaré à Bouxières-aux-Dames
Le loyer moyen estimé au 62 Rue Raymond Poincaré est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bouxières-aux-Dames, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouxières-aux-Dames a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 26.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 677 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 402 €/m² sur la période récente.
