3 ter Rue Saint Martin, 54136 Bouxières-aux-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue Saint Martin, 54136 Bouxières-aux-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Bouxières-aux-Dames à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 2 parkings - 530 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1048 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les enfants Guerquin à 479 mètres
- - Ecole élémentaire René Thibault à 824 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue Saint Martin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 3 ter Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 3 ter Rue Saint Martin se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue Saint Martin par rapport à Bouxières-aux-Dames et à Meurthe-et-Moselle
À Bouxières-aux-Dames, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue Saint Martin se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Bouxières-aux-Dames et 0.93 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue Saint Martin à Bouxières-aux-Dames
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue Saint Martin est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Bouxières-aux-Dames, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouxières-aux-Dames a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 26.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 677 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 402 €/m² sur la période récente.
