2 Rue Terrasse des Narvannes, 54136 Bouxières-aux-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Terrasse des Narvannes, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Terrasse des Narvannes, 54136 Bouxières-aux-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bouxières-aux-Dames à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 309 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narvannes à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Nicole Kierren à 546 mètres
- - Ecole élémentaire René Thibault à 529 mètres
Ventes au 2 Rue Terrasse des Narvannes
Les 5 ventes au 2 Rue Terrasse des Narvannes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Terrasse des Narvannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Terrasse des Narvannes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Terrasse des Narvannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Terrasse des Narvannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Terrasse des Narvannes dans son marché local
Prix du 2 Rue Terrasse des Narvannes par rapport à la voie
Sur Rue Terrasse des Narvannes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 2 Rue Terrasse des Narvannes se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Terrasse des Narvannes par rapport à Bouxières-aux-Dames et à Meurthe-et-Moselle
À Bouxières-aux-Dames, le prix moyen des appartements atteint 1 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Terrasse des Narvannes se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Bouxières-aux-Dames et 4.28 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Terrasse des Narvannes à Bouxières-aux-Dames
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Terrasse des Narvannes est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Bouxières-aux-Dames, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouxières-aux-Dames a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 26.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 677 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 402 €/m² sur la période récente.
