8 Rue Victor Henry, 54136 Bouxières-aux-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Victor Henry, affiche un prix moyen de 1 617 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Victor Henry, 54136 Bouxières-aux-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bouxières-aux-Dames à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Nicole Kierren à 552 mètres
- - Ecole élémentaire René Thibault à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Victor Henry
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Victor Henry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Victor Henry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Victor Henry, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Henry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Henry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Victor Henry dans son marché local
Prix du 8 Rue Victor Henry par rapport à la voie
Sur Rue Victor Henry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 8 Rue Victor Henry se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Victor Henry par rapport à Bouxières-aux-Dames et à Meurthe-et-Moselle
À Bouxières-aux-Dames, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Victor Henry se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de Bouxières-aux-Dames et 0.06 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Victor Henry à Bouxières-aux-Dames
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Victor Henry est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Bouxières-aux-Dames, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouxières-aux-Dames a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 26.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 677 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 402 €/m² sur la période récente.
