2 Terrasse des Narvannes, 54136 Bouxières-aux-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Terrasse des Narvannes, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Terrasse des Narvannes, 54136 Bouxières-aux-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bouxières-aux-Dames à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 309 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narvannes à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Nicole Kierren à 458 mètres
- - Ecole élémentaire René Thibault à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Terrasse des Narvannes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Terrasse des Narvannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Terrasse des Narvannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Terrasse des Narvannes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Terrasse des Narvannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Terrasse des Narvannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Terrasse des Narvannes dans son marché local
Prix du 2 Terrasse des Narvannes par rapport à la voie
Sur Terrasse des Narvannes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 2 Terrasse des Narvannes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Terrasse des Narvannes par rapport à Bouxières-aux-Dames et à Meurthe-et-Moselle
À Bouxières-aux-Dames, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Terrasse des Narvannes se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Bouxières-aux-Dames et 0.12 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Terrasse des Narvannes à Bouxières-aux-Dames
Le loyer moyen estimé au 2 Terrasse des Narvannes est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Bouxières-aux-Dames, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouxières-aux-Dames a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 26.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 677 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 402 €/m² sur la période récente.
