44 Rue Marcel André, 54200 Choloy-Ménillot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Marcel André, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², supérieur de 53.01 % à celui du n°46 et de 53.5 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 44 Rue Marcel André, 54200 Choloy-Ménillot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Choloy-Ménillot.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choloy - Mairie à 236 mètres
Ventes au 44 Rue Marcel André
Les 2 ventes au 44 Rue Marcel André donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Marcel André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Marcel André, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Marcel André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Marcel André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Marcel André dans son marché local
Prix du 44 Rue Marcel André par rapport à la voie
Sur Rue Marcel André, le prix moyen des maisons s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 44 Rue Marcel André se situe 65.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Marcel André par rapport à Choloy-Ménillot et à Meurthe-et-Moselle
À Choloy-Ménillot, le prix moyen des maisons atteint 1 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Marcel André se situe 64.58 % au-dessus de la moyenne de Choloy-Ménillot et 75.67 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Choloy-Ménillot a augmenté de 36.81 % sur 1 an et augmenté de 10.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 105 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 286 €/m² sur la période récente.
