32 Rue de la Marosse, 54170 Colombey-les-Belles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Marosse, affiche un prix moyen de 1 049 €/m², identique à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Marosse, 54170 Colombey-les-Belles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Colombey-les-Belles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2762 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°0338 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°0335 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°0334 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°0326 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°0327 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°0331 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombey-Les-Belles - Ecoles Primaire Et Maternelle à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Gruber à 178 mètres
- - Ecole primaire à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Marosse
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Marosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Marosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Marosse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Marosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Marosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Marosse dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Marosse par rapport à la voie
Sur Rue de la Marosse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 049 €/m², le 32 Rue de la Marosse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Marosse par rapport à Colombey-les-Belles et à Meurthe-et-Moselle
À Colombey-les-Belles, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Marosse se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Colombey-les-Belles et 34.97 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Marosse à Colombey-les-Belles
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Marosse est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colombey-les-Belles, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombey-les-Belles a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2021 à 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 141 €/m² sur la période récente.
