35 bis Rue du Dauphiné, 54400 Cosnes-et-Romain
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°30 b et de n°30.Cet immeuble ancien de 1788, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue du Dauphiné, 54400 Cosnes-et-Romain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1788, situé dans le quartier Cosnes-et-Romain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 634 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 205 mètres
Ventes au 35 bis Rue du Dauphiné
Les 2 ventes au 35 bis Rue du Dauphiné donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue du Dauphiné, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 35 bis Rue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 35 bis Rue du Dauphiné se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue du Dauphiné par rapport à Cosnes-et-Romain et à Meurthe-et-Moselle
À Cosnes-et-Romain, le prix moyen des appartements atteint 2 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue du Dauphiné se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Cosnes-et-Romain et 72.91 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue du Dauphiné à Cosnes-et-Romain
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue du Dauphiné est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Cosnes-et-Romain, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cosnes-et-Romain a augmenté de 42.5 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 847 €/m² au premier semestre 2020 à 3 421 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 969 €/m² sur la période récente.
