7 Rue du Dauphiné, 54400 Cosnes-et-Romain
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Dauphiné, 54400 Cosnes-et-Romain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Cosnes-et-Romain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 274 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 848 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Dauphiné, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 7 Rue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 7 Rue du Dauphiné se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Dauphiné par rapport à Cosnes-et-Romain et à Meurthe-et-Moselle
À Cosnes-et-Romain, le prix moyen des appartements atteint 2 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Dauphiné se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de Cosnes-et-Romain et 46.23 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Dauphiné à Cosnes-et-Romain
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Dauphiné est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Cosnes-et-Romain, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cosnes-et-Romain a augmenté de 42.8 % sur 1 an et baissé de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 847 €/m² au premier semestre 2020 à 3 421 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 969 €/m² sur la période récente.
