40 Rue du Languedoc, 54400 Cosnes-et-Romain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Languedoc, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°38 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Languedoc, 54400 Cosnes-et-Romain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cosnes-et-Romain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0639 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Languedoc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Languedoc dans son marché local
Prix du 40 Rue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 40 Rue du Languedoc se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Languedoc par rapport à Cosnes-et-Romain et à Meurthe-et-Moselle
À Cosnes-et-Romain, le prix moyen des appartements atteint 2 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Languedoc se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Cosnes-et-Romain et 75.23 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Languedoc à Cosnes-et-Romain
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Languedoc est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Cosnes-et-Romain, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cosnes-et-Romain a augmenté de 42.7 % sur 1 an et baissé de 8.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 847 €/m² au premier semestre 2020 à 3 421 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 969 €/m² sur la période récente.
