44 Rue du Limousin, 54400 Cosnes-et-Romain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Limousin, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°42 mais inférieur de 4.59 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Limousin, 54400 Cosnes-et-Romain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Cosnes-et-Romain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 39 logements - 1520 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0663 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0602 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0599 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0605 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 188 mètres
Ventes au 44 Rue du Limousin
Une vente a été recensée au 44 Rue du Limousin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Limousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Limousin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Limousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Limousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Limousin dans son marché local
Prix du 44 Rue du Limousin par rapport à la voie
Sur Rue du Limousin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 44 Rue du Limousin se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Limousin par rapport à Cosnes-et-Romain et à Meurthe-et-Moselle
À Cosnes-et-Romain, le prix moyen des appartements atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Limousin se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Cosnes-et-Romain et 92.46 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Limousin à Cosnes-et-Romain
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Limousin est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Cosnes-et-Romain, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cosnes-et-Romain a augmenté de 43 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 847 €/m² au premier semestre 2020 à 3 421 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 969 €/m² sur la période récente.
