25 Grande Rue, 54680 Crusnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°25 bis mais supérieur de 0.08 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Grande Rue, 54680 Crusnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Crusnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crusnes - Village à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 25 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Grande Rue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Grande Rue dans son marché local
Prix du 25 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 25 Grande Rue se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Grande Rue par rapport à Crusnes et à Meurthe-et-Moselle
À Crusnes, le prix moyen des appartements atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Grande Rue se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Crusnes et 48.98 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Grande Rue à Crusnes
Le loyer moyen estimé au 25 Grande Rue est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Crusnes, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crusnes a augmenté de 71.28 % sur 1 an et augmenté de 45.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 629 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 410 €/m² au premier semestre 2024.
