20 Rue de la Garenne, 54670 Custines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 9.71 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Garenne, 54670 Custines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Custines à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Custines - Sit Guingot à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Marin à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Guingot à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 20 Rue de la Garenne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Garenne par rapport à Custines et à Meurthe-et-Moselle
À Custines, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Garenne se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Custines et 2.48 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Garenne à Custines
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Garenne est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Custines, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Custines a augmenté de 18.07 % sur 1 an et baissé de 12.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 441 €/m² au premier semestre 2023 à 1 362 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
