3 bis Rue de la Garenne, 54670 Custines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°3 mais supérieur de 31.21 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la Garenne, 54670 Custines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Custines à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0931 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Custines - Sit Guingot à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Marin à 757 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Guingot à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 3 bis Rue de la Garenne se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Garenne par rapport à Custines et à Meurthe-et-Moselle
À Custines, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de la Garenne se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Custines et 13.18 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la Garenne à Custines
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la Garenne est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Custines, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Custines a augmenté de 18.07 % sur 1 an et baissé de 12.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 441 €/m² au premier semestre 2023 à 1 362 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
