9 Rue du Général Custine, 54670 Custines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Général Custine, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°56.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Général Custine, 54670 Custines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Custines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1082 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Custines - Sit Chaumière à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Marin à 639 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Guingot à 329 mètres
Ventes au 9 Rue du Général Custine
Les 5 ventes au 9 Rue du Général Custine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Général Custine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Général Custine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Général Custine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Général Custine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Général Custine dans son marché local
Prix du 9 Rue du Général Custine par rapport à la voie
Sur Rue du Général Custine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 9 Rue du Général Custine se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Général Custine par rapport à Custines et à Meurthe-et-Moselle
À Custines, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Général Custine se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Custines et 14.67 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Général Custine à Custines
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Général Custine est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Custines, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Custines a augmenté de 18.07 % sur 1 an et baissé de 12.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 441 €/m² au premier semestre 2023 à 1 362 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
