41 Rue du Général Leclerc, 54670 Custines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°41 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1500,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Général Leclerc, 54670 Custines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1500, situé dans le quartier Custines.
2 niveaux - 1 logement - 203 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1118 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Custines - Sit Chaumière à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Marin à 676 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Guingot à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Général Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 41 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 41 Rue du Général Leclerc se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Général Leclerc par rapport à Custines et à Meurthe-et-Moselle
À Custines, le prix moyen des maisons atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue du Général Leclerc se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Custines et 17.66 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Général Leclerc à Custines
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Général Leclerc est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Custines, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Custines a augmenté de 12.54 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 791 €/m² sur la période récente.
