63 Rue du Général Leclerc, 54670 Custines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 543 €/m².Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue du Général Leclerc, 54670 Custines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Custines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Marin à 402 mètres
- - Ecole maternelle Val des Faulx à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Guingot à 409 mètres
Ventes au 63 Rue du Général Leclerc
Les 3 ventes au 63 Rue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue du Général Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 63 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 63 Rue du Général Leclerc se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue du Général Leclerc par rapport à Custines et à Meurthe-et-Moselle
À Custines, le prix moyen des appartements atteint 1 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue du Général Leclerc se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Custines et 4.87 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue du Général Leclerc à Custines
Le loyer moyen estimé au 63 Rue du Général Leclerc est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Custines, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Custines a augmenté de 16.66 % sur 1 an et baissé de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 441 €/m² au premier semestre 2023 à 1 362 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
