17 Rue du Val des Faulx, 54670 Custines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Val des Faulx, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², identique à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Val des Faulx, 54670 Custines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Custines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Louis Marin à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Marin à 78 mètres
- - Ecole maternelle Val des Faulx à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Guingot à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Val des Faulx
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Val des Faulx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Val des Faulx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Val des Faulx, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Val des Faulx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Val des Faulx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Val des Faulx dans son marché local
Prix du 17 Rue du Val des Faulx par rapport à la voie
Sur Rue du Val des Faulx, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 17 Rue du Val des Faulx se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Val des Faulx par rapport à Custines et à Meurthe-et-Moselle
À Custines, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Val des Faulx se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Custines et 6.99 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Val des Faulx à Custines
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Val des Faulx est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Custines, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Custines a augmenté de 18.07 % sur 1 an et baissé de 12.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 441 €/m² au premier semestre 2023 à 1 362 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
