29 Rue du Val des Faulx, 54670 Custines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Val des Faulx, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², identique à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Val des Faulx, 54670 Custines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Custines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0890 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Louis Marin à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Marin à 101 mètres
- - Ecole maternelle Val des Faulx à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Guingot à 888 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue du Val des Faulx
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue du Val des Faulx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Val des Faulx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Val des Faulx, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Val des Faulx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Val des Faulx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Val des Faulx dans son marché local
Prix du 29 Rue du Val des Faulx par rapport à la voie
Sur Rue du Val des Faulx, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 29 Rue du Val des Faulx se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Val des Faulx par rapport à Custines et à Meurthe-et-Moselle
À Custines, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Val des Faulx se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Custines et 6.99 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Val des Faulx à Custines
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Val des Faulx est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Custines, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Custines a augmenté de 18.07 % sur 1 an et baissé de 12.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 441 €/m² au premier semestre 2023 à 1 362 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
