2 ter Rue du Val des Faulx, 54670 Custines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue du Val des Faulx, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°13 bis et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue du Val des Faulx, 54670 Custines
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Marin à 274 mètres
- - Ecole maternelle Val des Faulx à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Guingot à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue du Val des Faulx
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue du Val des Faulx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue du Val des Faulx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue du Val des Faulx, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Val des Faulx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Val des Faulx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue du Val des Faulx dans son marché local
Prix du 2 ter Rue du Val des Faulx par rapport à la voie
Sur Rue du Val des Faulx, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 2 ter Rue du Val des Faulx se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue du Val des Faulx par rapport à Custines et à Meurthe-et-Moselle
À Custines, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue du Val des Faulx se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Custines et 6.93 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue du Val des Faulx à Custines
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue du Val des Faulx est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Custines, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Custines a augmenté de 18.07 % sur 1 an et baissé de 12.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 441 €/m² au premier semestre 2023 à 1 362 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
