25 bis Avenue du Général de Gaulle, 54380 Dieulouard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 187 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°20 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Avenue du Général de Gaulle, 54380 Dieulouard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Dieulouard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 741 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieulouard - Salle Des Fêtes à 189 mètres
- - Dieulouard à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 711 mètres
- - Ecole maternelle privée aux Moines à 330 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Avenue du Général de Gaulle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 25 bis Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 187 €/m², le 25 bis Avenue du Général de Gaulle se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Avenue du Général de Gaulle par rapport à Dieulouard et à Meurthe-et-Moselle
À Dieulouard, le prix moyen des appartements atteint 1 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Avenue du Général de Gaulle se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Dieulouard et 26.82 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Avenue du Général de Gaulle à Dieulouard
Le loyer moyen estimé au 25 bis Avenue du Général de Gaulle est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Dieulouard, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieulouard a baissé de 2.68 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 768 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 175 €/m² sur la période récente.
