34 bis Avenue du Général de Gaulle, 54380 Dieulouard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 116 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°32 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Avenue du Général de Gaulle, 54380 Dieulouard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Dieulouard à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieulouard - Salle Des Fêtes à 303 mètres
- - Dieulouard à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 631 mètres
- - Ecole maternelle privée aux Moines à 213 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 493 mètres
Ventes au 34 bis Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 34 bis Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Avenue du Général de Gaulle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 34 bis Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 116 €/m², le 34 bis Avenue du Général de Gaulle se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Avenue du Général de Gaulle par rapport à Dieulouard et à Meurthe-et-Moselle
À Dieulouard, le prix moyen des appartements atteint 1 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Avenue du Général de Gaulle se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Dieulouard et 31.2 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Avenue du Général de Gaulle à Dieulouard
Le loyer moyen estimé au 34 bis Avenue du Général de Gaulle est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Dieulouard, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieulouard a baissé de 2.68 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 768 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 175 €/m² sur la période récente.
