44 Avenue du Général de Gaulle, 54380 Dieulouard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 083 €/m², identique à celui du n°55 et de n°57 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue du Général de Gaulle, 54380 Dieulouard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Dieulouard.
2 niveaux - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieulouard - Salle Des Fêtes à 356 mètres
- - Dieulouard à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 634 mètres
- - Ecole maternelle privée aux Moines à 178 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue du Général de Gaulle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 083 €/m², le 44 Avenue du Général de Gaulle se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Dieulouard et à Meurthe-et-Moselle
À Dieulouard, le prix moyen des appartements atteint 1 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du Général de Gaulle se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Dieulouard et 33.23 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue du Général de Gaulle à Dieulouard
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue du Général de Gaulle est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Dieulouard, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieulouard a baissé de 2.68 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 768 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 175 €/m² sur la période récente.
