81 bis Avenue du Général de Gaulle, 54380 Dieulouard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 bis Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², inférieur de 20.45 % à celui du n°91 et de n°89.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 bis Avenue du Général de Gaulle, 54380 Dieulouard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Dieulouard.
3 niveaux - 2 logements - 796 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieulouard - Pol Glandié à 248 mètres
- - Dieulouard à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 862 mètres
- - Ecole maternelle privée aux Moines à 376 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 81 bis Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 81 bis Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 bis Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 bis Avenue du Général de Gaulle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 bis Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 bis Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 bis Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 81 bis Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 81 bis Avenue du Général de Gaulle se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 bis Avenue du Général de Gaulle par rapport à Dieulouard et à Meurthe-et-Moselle
À Dieulouard, le prix moyen des maisons atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 bis Avenue du Général de Gaulle se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Dieulouard et -1.58 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 bis Avenue du Général de Gaulle à Dieulouard
Le loyer moyen estimé au 81 bis Avenue du Général de Gaulle est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Dieulouard, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dieulouard a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 529 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
