23 Impasse Saint Nicolas, 54380 Dieulouard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 149 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°23 bis et de n°25.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Impasse Saint Nicolas, 54380 Dieulouard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Dieulouard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 359 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieulouard - La Ferrière à 442 mètres
- - Dieulouard à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 1176 mètres
- - Ecole maternelle privée aux Moines à 854 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse Saint Nicolas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 23 Impasse Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 149 €/m², le 23 Impasse Saint Nicolas se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse Saint Nicolas par rapport à Dieulouard et à Meurthe-et-Moselle
À Dieulouard, le prix moyen des appartements atteint 1 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Impasse Saint Nicolas se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Dieulouard et 38.95 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Impasse Saint Nicolas à Dieulouard
Le loyer moyen estimé au 23 Impasse Saint Nicolas est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Dieulouard, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieulouard a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 768 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 175 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 450 € au 23 Impasse Saint Nicolas à Dieulouard, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 873 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 436 € en assurant vous-même les visites, ou 718 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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