45 Rue du Billu, 54380 Dieulouard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Billu, affiche un prix moyen de 1 211 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Billu, 54380 Dieulouard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Dieulouard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieulouard - Pol Glandié à 228 mètres
- - Dieulouard à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 857 mètres
- - Ecole maternelle privée aux Moines à 382 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Billu
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Billu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Billu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Billu, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Billu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Billu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Billu dans son marché local
Prix du 45 Rue du Billu par rapport à la voie
Sur Rue du Billu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 45 Rue du Billu se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Billu par rapport à Dieulouard et à Meurthe-et-Moselle
À Dieulouard, le prix moyen des appartements atteint 1 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Billu se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Dieulouard et 25.34 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Billu à Dieulouard
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Billu est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Dieulouard, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieulouard a baissé de 2.68 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 768 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 175 €/m² sur la période récente.
