32 Rue François Sesmat, 54380 Dieulouard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue François Sesmat, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°390.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue François Sesmat, 54380 Dieulouard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Dieulouard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 852 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieulouard - Pol Glandié à 361 mètres
- - Dieulouard à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 707 mètres
- - Ecole maternelle privée aux Moines à 283 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue François Sesmat
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue François Sesmat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue François Sesmat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue François Sesmat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue François Sesmat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue François Sesmat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue François Sesmat dans son marché local
Prix du 32 Rue François Sesmat par rapport à la voie
Sur Rue François Sesmat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 32 Rue François Sesmat se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue François Sesmat par rapport à Dieulouard et à Meurthe-et-Moselle
À Dieulouard, le prix moyen des appartements atteint 1 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue François Sesmat se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Dieulouard et 22.81 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue François Sesmat à Dieulouard
Le loyer moyen estimé au 32 Rue François Sesmat est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Dieulouard, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieulouard a baissé de 2.68 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 768 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 175 €/m² sur la période récente.
